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王健林转型演绎中国经济变迁史

2015/10/16

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        中国商业房地产巨头大连万达集团董事长王健林(60岁)正在挑战主力产业转型。王健林为军人出身,34岁从商,现在成为拥有国内外多家商业设施和酒店等产业的房地产大佬。如今,这名亚洲第一富豪开始向“服务业之王”的道路迈进。从王健林的经历似乎可以看到一部中国经济变迁史。

9月26日王健林在云南
      9月26日,在中国和老挝边境附近的云南省、西双版纳,万达举办了“万达西双版纳国际度假区”的开业仪式。王健林身穿白色半袖衬衫、黑色西裤,一身低调打扮登台演讲。他高声宣布,万达5年内将成为世界最大的旅游企业。

        王健林快速读完演讲稿后快步返回坐席,与来宾亲切握手。除了偶尔露出的犀利目光,根本看不出他的军人出身和中国响当当的“地产大佬”的身份。尽管如此,王健林如今的资产已高达320亿美元,在2015年5月的彭博全球富豪榜上位居亚洲第一位。

     9月26日开业的“万达西双版纳国际度假区”简直是万达开发的人造城市。投资额高达150亿元。在5.3平方公里的占地内,建有高级酒店、购物中心、游乐园和剧场等设施。此外,还配备了能接受先进医疗服务的省内顶尖医院、中小学、公寓和商业街。此项目是万达将重心转向旅游娱乐、金融、医疗和互联网等服务业的试金石。

    王健林1954年生于四川省农村,是5兄弟中的长子。父亲从事森林管理工作,因生活贫困,他13岁辍学后帮助父亲工作。15岁时参军,曾经立志当一辈子军人。

    改革开放后,市场经济的浪潮袭来。1983年王健林认为今后经济将变得重要,于是改变初衷,在保留军籍的同时进入辽宁大学攻读经营学。取得学位后进入大连陆军学院工作,随后转业至大连市政府。

 
    转业后的王健林迎来了最大转机。大连市政府曾进行房地产开发,结果政府下属的房地产企业“西岗区房屋开发公司”成立不久就负债数百万元。走投无路的市政府官员表示如有人能偿还债务,就将公司转让。王健林抓住了千载难逢的机遇,主动提出接手。他1988年接管了这家公司,万达的前身由此诞生。王健林的商人道路也从此开始。

    王健林经营的特点是在商业上活用在军队积累的经验。据说,王健林对时间要求严格,如果客人迟到就会取消见面。一名万达前员工称:“万达在这方面特别严”。此外,在一家万达广场开业的时候,有人看到王健林将几名工作不力的高管训斥了近2小时。

     如今,挡在王健林面前的是中国经济减速的余波。房地产行情难以期待像过去一样快速增长。另外,电商崛起和消费者喜好都在随之而变,像以往那样开设购物中心的商业模式越来越行不通。在这种情况下,王健林做出的决定是,从房地产“撤退”。

    王健林向身边人士透露将在2020年退居二线,希望发挥自己的写作才能写自传。在此之前,王健林能否坐上“服务业之王”的宝座,将万达培育为世界级企业?留给他的时间已经不多了。

      王健林人生节点的每个转型似乎都和中国经济的变迁相吻合,王健林这次会成功吗?
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